YÊU CẦU GỌI LẠI

Cần hỗ trợ / phản hồi nội dung

×

 0334.072727

. 0886.272727

 Hồ Chí Minh, Việt Nam

 [email protected]

Dịch Vụ SEO 365
Hồ Chí Minh, Việt Nam
Chủ Nhật, 26 Tháng Ba, 2023
Dịch Vụ SEO 365
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • MẸ VÀ BÉ
  • SỨC KHỎE – LÀM ĐẸP
  • TUYỂN DỤNG – TUYỂN SINH
  • XE 360
  • ẢNH
No Result
View All Result
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • MẸ VÀ BÉ
  • SỨC KHỎE – LÀM ĐẸP
  • TUYỂN DỤNG – TUYỂN SINH
  • XE 360
  • ẢNH
No Result
View All Result
Dịch Vụ SEO 365
No Result
View All Result
Home BẤT ĐỘNG SẢN CHỦ ĐẦU TƯ

Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này

in CHỦ ĐẦU TƯ, KINH NGHIỆM XE
A A

Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này

 – Trông ngóng từng ngày để nhận nhà nhưng khi được bàn giao nhiều khách hàng “ngã ngửa” vì thực tế không như cam kết trong hợp đồng, thậm chí có trường hợp chủ đầu tư còn “chơi chữ” để kéo dài thời hạn bàn giao nhà. 

Hợp đồng một đằng, bàn giao một nẻo
 
Khi đến hẹn nhận bàn giao nhà, nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Khu căn hộ Samsora Riverside (khu phố Quyết Thằng, phường Bình Thắng, Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty CP Địa ốc Sacom (Samland) làm chủ đầu tư mới hay, chất lượng căn hộ bàn giao không như họ mong đợi.
 
Theo đó, khi nhận bàn giao nhà tại Khu căn hộ Samsora Riverside, khách hàng đã yêu cầu Samland cung cấp các giấy tờ pháp lý để biết dự án đủ điều kiện bàn giao nhà hay chưa, giấy kiểm nghiệm nguồn nước, nghiệm thu căn hộ trước khi thanh toán 25% giá trị hợp đồng đợt cuối, điều chỉnh phí giữ xe… Những khách này cho rằng khi chưa đủ các thủ tục pháp lý thì Samland không thể ép cư dân nhận nhà và thu khoản tiền còn lại.

Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này
Khách mua căn hộ tại dự án Samsora Riverside bức xúc vì cửa lùa bị biến thành cửa mở một cánh.

Một trong những vấn đến khiến khách mua căn hộ Samsora Riverside bức xúc chính là việc Samland tự ý thay đổi thiết kế cửa ra ban công, không như hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng.
 
Theo khách hàng P.H.T, phụ lục hợp đồng mua bán giữa ông và Samland thể hiện, hệ cửa nhôm ngoài nhà là cửa nhôm lùa khung hệ 700, kính ghép an toàn. Tuy nhiên, thực tế căn hộ bàn giao thì cửa này là cửa mở một cánh.
 
“Họ quảng cáo một đằng, bàn giao nhà một nẻo, việc thay đổi từ hệ cửa lùa sang cửa mở khiến cho công năng của căn hộ bị ảnh hưởng. Chúng tôi đã ý kiến, yêu cầu Samland bàn giao căn hộ theo đúng như hợp đồng mua bán đã ký giữa hai bên”, ông T. nói.
 
Sau khi nhận được ý kiến của khách hàng, ngày 24/12 Samland đã có văn bản phúc đáp. Theo lý giải của Phó Tổng giám đốc Samland Hồ Bạch Thảo, từ khi xây dựng nhà mẫu Samsora Riverside vào năm 2017 công ty đã trình bày mô hình nhà mẫu là cửa mở một cánh để khách hàng tham khảo trước khi đặt cọc mua căn hộ.
 
“Hiện nay, toàn bộ hồ sơ hoàn công, nghiệm thu hoàn thành dự án đã được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu hiện trạng cửa mở một cánh, vì vậy công ty không thay đổi hiện trạng đã xây dựng, rất mong quý khách hàng thông cảm, chấp nhận…”, văn bản trả lời của Samland nêu.
 
 Lý giải của lãnh đạo Samland khiến nhiều khách hàng bức xúc, bởi họ cho rằng chủ đầu tư phải bàn giao chất lượng căn hộ theo đúng như hợp đồng mua bán đã ký kết. Còn thiết kế nhà mẫu chỉ mang tính chất tham khảo, không thể căn cứ vào thiết kế nhà mẫu để bàn giao nhà như vậy.

Đừng Bỏ Lỡ

Unnamed 27 480x480

Busy board – A must-have educational toy that helps develop young children’ fine motor skills

Sddefault

The Beacon tiếp theo? Giới thiệu toàn diện về trò chơi Web3 Zeeverse

“Chơi chữ” với khách hàng
 
Một dự án căn hộ khác tại Bình Dương là Marina Tower (phường Vĩnh Phú, Thị xã Thuận An) đang hoàn thiện nhưng khiến cho nhiều khách hàng bất bình vì chủ đầu tư “chơi chữ” để viện dẫn cho lý do chậm bàn giao nhà. 
 
Marina Tower là dự án do là Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại Thịnh Phát (Công ty Đại Thịnh Phát) làm chủ đầu tư, trong khi đó Công ty CP Đầu tư LDG (công ty mẹ của Công ty Đại Thịnh Phát) đóng vai trò là nhà phát triển dự án này.
 
Theo khách hàng N.M.T, ông mua căn hộ tại dự án Marina Tower với khoản 2 Điều 8 trong hợp đồng mua bán là chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho bên mua dự kiến vào quý 2/2019. Việc bàn giao căn hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với thời gian quy định tại khoản này, nhưng không được chậm quá 180 ngày, kể từ thời điểm đến ngày cuối cùng của thời hạn bàn giao.
 
Điều này được ông T. và các khách hàng hiểu là kết thúc quý 2/2019, nếu Công ty Đại Thịnh Phát vẫn không kịp bàn giao căn hộ thì sẽ được trễ 180 ngày, tức đến hết tháng 12/2019.

Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này
Chủ đầu tư Marina Tower chậm tiến độ bàn giao nhà khiến khách hàng bức xúc. 

Sau đó, Công ty Đại Thịnh Phát có thông báo tiến độ bàn giao căn hộ Marina Tower đến khách hàng, thời gian dự kiến bàn giao căn hộ bắt đầu từ ngày 16/12/2019. Tuy nhiên, ngày 25/12/2019 chủ đầu tư bất ngờ có thông báo cập nhật lại thời điểm bàn giao căn hộ Marina Tower từ quý 1/2020 vì một số lý do khách quan.
 
Giải thích về việc dự án chậm tiến độ, đại diện Công ty Đại Thịnh Phát viện dẫn khoản 2 Điều 8 trong hợp đồng mua bán đã ký với khách hàng và cho rằng ngày phải bàn giao căn hộ được xác định là ngày 28/12/2019.
 
Tuy nhiên, chủ đầu tư này tiếp tục viện dẫn điểm a, khoản 2 Điều 8 của hợp đồng mua bán là: “Nếu bên mua đã thanh toán tiền mua căn hộ theo tiến độ thoả thuận trong hợp đồng này hoặc đã khắc phục hoàn toàn vi phạm chậm thanh toán nhưng quá 180 ngày, kể từ ngày bên bán phải bàn giao căn hộ theo thoả thuận tại Điều 8 của hợp đồng này mà bên bán vẫn chưa thể bàn giao căn hộ cho bên mua thì bên bán phải thanh toán cho bên mua khoản tiền phạt vi phạm với lãi suất là 0,05%/ngày/tổng số tiền mà bên mua đã thanh toán cho bên bán…”
 
Từ đó, Công ty Đại Thịnh Phát cho rằng, nếu quá 180 ngày kể từ ngày 28/12/2019, tức đến hết ngày 25/6/2020 mà công ty vẫn chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng thì cam kết sẽ thanh toán tiền phạt vi phạm với lãi suất như trên. Lãi suất được tính kể từ ngày 28/12/2019 đến ngày bàn giao căn hộ thực tế.
 
Giải thích như trên của Công ty Đại Thịnh Phát không nhận được sự đồng thuận của các khách hàng. Theo ông N.M.T, hợp đồng mua bán thể hiện rất rõ ràng hạn cuối phải bàn giao nhà là hết tháng 12/2019 thế nhưng chủ đầu tư lại
viện dẫn các điều khoản lòng vòng nhằm kéo dài thời gian.
 
Theo Luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM), việc chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng như cam kết, giao nhà trễ hẹn so với hợp đồng mua bán đã ký kết với khách hàng hiện khá phổ biến. Căn cứ vào nội dung điều khoản hợp đồng đã ký, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đúng theo thoả thuận.

Nghĩa vụ bàn giao nhà của bên bán và quyền của người mua nhà được quy định rõ trong Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Trường hợp bên bán vi phạm hợp đồng, ngoài yêu cầu bên bán phải chịu phạt tiền theo lãi suất đã ký kết trong hợp đồng người mua có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại. Nếu không thoả thuận được, người mua có thể khởi kiện chủ đầu tư ra toà để đòi quyền lợi.

Phương Anh Linh 

Previous Post

Tỷ phú Thái có thêm một công ty con tại Việt Nam

Next Post

Các người đẹp quốc tế đăng quang hoa hậu năm 2019

News

News

Bạn đang đọc bài viết Cuối năm, khách mua căn hộ “ngã ngửa” khi chủ đầu tư bàn giao kiểu này tại https://dichvuseo365.com - dichvuseo365.com.

Cùng Chuyên Mục

Thị trường địa ốc Bình Dương nóng, nhiều chủ đầu tư làm liều

Thị trường bất động sản Bình Dương đang phát triển nóng và xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư, sàn môi giới đã đánh liều bằng cách huy động vốn khi dự án...

Read more

Kinh đô Huế tìm chủ đầu tư cho các khu đất “vàng”

Thừa Thiên Huế đã cho di dời trụ sở một số cơ quan nhà nước tại khu đất trung tâm TP. Huế để nhường chỗ đón “sếu đầu đàn” về đầu tư dự án lớn....

Read more

Chủ đầu tư Happy One Central tri ân khách hàng với tổng quà tặng 3 tỷ đồng

Chủ đầu tư Happy One Central tiếp tục khuấy động thị trường bất động sản khi tung ra chương trình tri ân “Vì bạn xứng đáng” với tổng giá trị quà tặng lên đến 3...

Read more

Nhiều dự án bất động sản chốt chủ đầu tư, được điều chỉnh quy hoạch

Nhiều dự án bất động sản chốt chủ đầu tư, được điều chỉnh quy hoạchBình Định: Nhiều dự án bất động sản chốt chủ đầu tư, được điều chỉnh quy hoạchUBND tỉnh Bình Định vừa...

Read more

Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương nhận Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp ngoại giao Việt Nam”

Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương nhận Kỷ niệm chương “Vì sự nghiệp ngoại giao Việt Nam” Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương nhận Kỷ...

Read more

[Tết đoàn viên] Mãn nhãn với màn pháo hoa chào năm mới Tân Sửu 2021

Mãn nhãn với màn pháo hoa chào năm mới Tân Sửu 2021 Mãn nhãn với màn pháo hoa chào năm mới Tân Sửu 2021

Read more
Next Post

Các người đẹp quốc tế đăng quang hoa hậu năm 2019

Máy bay rơi, 5 người thiệt mạng

Xem Nhiều

Top 5 loại kem ngừa hăm tã giảm ngứa cho bé

Kem trị nhiệt miệng Oral Nano Silver có tốt không?

Cắt Mí NATURAL EYES với công nghệ từ Coco Plastic Surgery

Big Bang thông báo ngày ra mắt ca khúc mới sau 4 năm vắng bóng

Nhan sắc xinh đẹp của nữ chính ‘Nữ luật sư kỳ lạ Woo Young Woo’ 2022

Về Chúng Tôi

–

Dịch Vụ SEO 365

Liên Hệ & Liên Kết

–

 [email protected]

Nội dung

–

Hồ Chí Minh, Việt Nam
dichvuseo365.com là một trong những trang web chia sẻ đánh giá dịch vụ, sản phẩm, mua sắm trực tuyến uy tín và toàn diện nhất trên mạng xã hội, với những đánh giá chia sẻ khách quan trực tiếp từ người dùng dịch vụ. Đừng quên để lại những đánh giá của bạn về những dịch vụ, sản phẩm đã trải nghiệm nhé.

Bạn cũng có thể gửi những đánh giá, giới thiệu cho chúng tôi về những dịch vụ, sản phẩm bạn đã sử dụng để thêm nhiều người biết tới thông qua mục Gửi chia sẻ bằng cách nhấn nút Hỗ Trợ bên trái màn hình. Đội ngũ phát triển xin trân trọng cảm ơn.

Từ khóa tìm kiếm nhiều trên trang :
ý tưởng kinh doanh onlinexuấtXôi Lạc TV河内工业地产xét nghiệm tiểu đườngxinh đẹpý tưởngxu hướng làm đẹpyahooxu hướng đầu tưxịt lạnhXét nghiệm HbA1cYên河内工厂Yên Báixiaomixử lỹ nước thảixử lý nước thải công nghiệpxửyếu tốxịt giảm đauyêu đươngXu hướng kinh doanh online 2021zillowyamaha越南工业地产yếu tố chính trong seo localocalxuân nhâm dần 2022Yellow Handbellsyoutubexuânyếu tố ảnh hưởngyouyếu tố ảnh hưởng đến timxử lý rác thải

© 2023  – quản lý bởi dichvuseo365.com – https://dichvuseo365.com

DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • CÔNG NGHỆ
  • DU LỊCH
  • MẸ VÀ BÉ
  • SỨC KHỎE – LÀM ĐẸP
  • TUYỂN DỤNG – TUYỂN SINH
  • XE 360
  • ẢNH

Copyright © dichvuseo365.com

vi Vietnamese
zh-CN Chinese (Simplified)en Englishfr Frenchde Germanit Italianru Russianes Spanishvi Vietnamese